كيف تحصل على غرفة طعام متميزة

كيف تحصل على غرفة طعام ميزة
المهندس أحمد فوزي
لعل غرف الطعام في منازلنا أصبحت في الوقت الحالي غرفا ثانوية لم يعد الكثيرون يولون لها ذلك الإهتمام البالغ مثل الماضي
وفي دراسة سريعة نجد أن ذلك يرجع لعدة عوامل
- التفكك الأسري و إستقلال كل فرد من أفراد العائلة بوقته
- عدم الإجتماع على الطعام بوقت محدد
- قلة إجتماع العائلة والتي غالبا ما تكون تلك الإجتماعات على سفرة الطعام
- و أخيرا قلة الزيارات و التي كانت في الماضي أكثر مما نراه الأن ।
لكن هنالك مجموعة من الأمور تجعل لغرفة الطعام رونقها القديم و تألقها السابق و لكن بنوع من التجديد الذكي
فمثلا:
عند قيامك بشراء سفرة الطعام حاول أن تلجئ للخامات الإستراتيجية في السفرة مثل الخشب الزان أو الأرو
أو إلى السفرة الزجاجية وهذا الأفضل مع التأكد من كونها عالية التحمل وتكون في تلك الحالة ( زجاج سوكريت )
حاول أن أتختار ألوان الكراسي ما يتوائم مع وضع الطعام فتحتار الألوان الحارة و التي تزيد من إحساس الفرد بالحرارة للطعام و تعطي إحساس كون الطعام طازجا مثل إستخدام اللون الأحمر القاني في قماش الكراسي ( ويفضل استخدام القماش الشاميه الثقيل )
حاول وضع مزهارية في وسط الطاولة حينما تكون الطاوله غير شاغرة ويفضل أن تكون مزهارية صغيرة و بيضاء تعطي إحساس البساطة وتشجع على تناول الطعام على السفرة ।
كما لا تنسى أن تكون الألوام للزهور ما بين الأحمر والأيض و الأصفر و حاول إستبعاد البرتقالي قبل تناول الطعام ।
*- الإضاءة
قد لا يولي الكثيرون إهتماما بالإضاءة على الرغم من كونها عاملا هاما في غرف الطعام
إذ أنه ومع الملاحظة سنجد أن الإستجابة لتناول الطعام تزداد حينما تكون الأنوار عالية و تقل بقلتها و السبب في ذلك هو كون لون الطعام يكون زاهيا بينما يقل ذلك في الضوء الخافت مما يعطي إحساسا بعدم صحة الطعام و عدم كونه طازجا حتى مع سخونته
مما قد يؤدي لنفور الضيوف عن الطعام مبكرا أو العزوف عنه ।
لون السجاد و الستائر :
أحد النقاط المهمة و الخطرة تخيل لو أنك في غرفة طعام و لون الدجاج أخضر !! ماالذي ستكون فيه ... ومعنى أصح ما هي حالة شهيتك على الطعام ؟
في الواقع أظنك ستتركه فورا ।
إن عقولنا إرتبطت بكون لون اللحم أخضرا أنه فاسد بينما لو قلت أوزادة نضارة الخضروات الخضراء فإنه لا يؤثر كثيرا على الشهية
والأن تعالى معي لنقوم بتجربة فريدة يعتمد عليها كبار مهندسي الديكور في إختيار الألوان
ودعني أقول لك أن سأفشي لك سرا من أسرار مهنة الديكور و المتمثل في تلك التجربة الصغيرة
قم بتشغيل المصباح الكهربائي ذو اللون الأصفر وقم بالنظر إليه ولمدة ३० ثانية وبعدها قم بالنظر للجدار المفاجأة أنك سترى هلاما أصفر اللون على الجدار يشه في ممحه لون المصاح !
والأن إنظر إلى المصباح الفلوروسنت ( النيون الأبيض ) وكرر نفس التجربة
ستجد أن اللون الخاص بالهلام قد صار أبيض اللون ।
الخــلاصة :
إن ما تراه الأن على الجدار هو تابع من توابع تأثير الضوء على العين سواء كان ذلك الضوء أبيض أم أصفر
ففي غرفة الطعام حينما تكون السجادة خضراء اللون أو الجدران خضراء أو زرقاء اللون فإننا ومع طول بقائنا في الغرفة و بفعل الضوء المنعكس سنجد هلاما غير محسوس بلون أزرق أو أخضر على الطعام مما يؤدي إلى نفورنا عن تناول الطعام !!!
وهذا ما يفسر كون محلات الطعام الكبيرة مثل ( الكنتاكي ) اللون الأحمر ।
أثناء عملي عرضا مع الفريق الهندسي لكنتاكي في ديكورت أحد المطاعم وجدت أن اللون الأحمر هو ذلك اللون المسيطر على جميع التصميمات مع إختلافات بسيطة ।
إن ذلك اللون يعد أحد الألوان الأكثر جلبا للزبائن .... ولعل تلك النقطة هي التي جعلت أحد المحلات التي كنت أشتري منها فطوري تغلق أبوابها بعد عزوف الناس عن الشراء منها ... لأن لون المحل كان بالأخضر و الأزرق معا !!!
بكل بساطة إجعل لون السجاد أحمر اللون و إن كنت ستستخدم السيراميك لتوك فأنصحك بإستخدام اللونين الأبيض و الأحمر المعرق ( دم الغزال ) وهو متوفر في كثير من الشركات مصر و السعودية و الإمارات وأظنه متوفر في الدولة التي تسكنها الأن।
الخشب و إمتصاص التوتر :
يعد الخشب ذو التأثيرات و الملامس الخاصة بالخشب من العوامل المساعدة على إمتصاص التوتر الأن في حال توترك سأطلب منك الذهاب و الجلوس بالقرب من أحد الأشجار بل بالقرب من قطعة (قرص ) من جذع شجرة لمدة 5دقائق وستجد أنك تفقد ذلك التوتر الذي يتملكك !! في الحقيقة لقد تعلمت ذلك من أحد الهنود .... ووجدت أنها تجربة ناجحة حالما تم تطبيقها على الواقع
ولكن يحتاج منك الأمر أن لا تعتمد على القشرة فقط بل على الدهان أيضا و أفضل أنواع الأصباغ لذلك البني الداكن .
ويكون ذلك في النوافذ و الباب و أرجل السفرة و دولاب و أدراج النيش أو تربيعة غرفة الطعام.
وذلك تكون قد وصلت لغرفة طعام رائعة و غير إعتيادية وذات مواصفات خاصة وستجد أن زوارك سيستأنسون الحديث معك على السفرة
ولكن حينها سيشكوا الصالون قلة زائريه .
ودمتم سالمين
مهندس الديكور : أحمد فوزي

العقار.. وبدائل الاستثمار

العقار.. وبدائل الاستثمار

خالد الزومان

كم من فرد يملك مدخرات مالية يتمنى أن يضعها في أداة استثمارية آمنة ومجزية يمكن تنميتها بمرور الزمن لصالح مستقبل أسرته وإلا مد يده لها في أي وقت لينفض عنها غبار الاستثمار ويحولها وأرباحها إلى ما يرى فيه قرار استهلاكي أو استثماري آخر رشيد.هؤلاء الأفراد من أصحاب المدخرات المحدودة يعانون الأمرين جراء ندرة البدائل الاستثمارية الآمنة، إذ أن المضاربة بسوق الأسهم قد تفقد الكثيرين أموالاً كثيرة خاصة من قبل ملاحقي ما قد تجود به أنفس مروجي الشائعات السوق من توصيات مشبوهة، ما سيخفض بالتأكيد إجمالي ما جمعه الأفراد خلال فترة عملهم من مدخرات غير مره، ليدركوا في وقت لاحق وبعد أن يخترق الفأس الرأس أن المضاربة بسوق الأسهم استثمار قصير الأجل عالي المخاطر.سيبحث جزء من هؤلاء عن وضع استثماري آمن لما تبقى من مدخرات والنافذة الجديدة حسب نزعة القطيع سيكون في السوق العقارية التي لا تموت، لكن في الوقت نفسه سيتوقف كثير منهم نتيجة ضعف حجم مدخراته المتبقية كونها تتطلب مبالغ كبيرة للاستثمار في الأراضي أو المساكن أو العقارات التجارية.القنوات الاستثمارية المباشرة تحتاج الى الوقت والجهد وهو غير متاح للكثيرين بسبب انشغالهم بوظائفهم وارتباطاتهم الاجتماعية، وربما يكون الحل حسبما أرى أنه من الأجدى التوجه إلى الاستثمار في أدوات استثمارية آمنة ومجزية ( طويلة الأجل قليلة المخاطر ) لكنها أدوات استثمارية نادرة جدا في سوقنا المالية، حيث لم نر إدراجات لصكوك وسندات لشركاتنا في السوق السعودية المالية باستثناء ( سابك ، الكهرباء ) وفي انتظار إدراجات جديدة لشركات سعودية أخرى.السوق العقارية في بلادنا سوقا واعدة كونها سوق طلب حقيقي وهي سوق تعاني فجوة متزايدة بين المطلوب والمعروض وتتطلب استثمار أموال هائلة لتمويل مشاريعها العملاقة في كافة المجالات العقارية ( الإسكاني ، التجاري ، الصناعي ، .. الخ ) وهذه الأموال لا يمكن أن توفرها المؤسسات المالية ـ بحال من الأحوال ـ ما يتطلب أن تتجه الشركات المطورة الى السوق المالية للحصول على التمويل بطرح أدوات استثمارية جاذبة لأصحاب المدخرات الذين ينشدون تنمية أموالهم بأدوات آمنة ومجزية.في اعتقادي أنه حان الوقت لأن تتحرك الشركات العقارية في بلادنا خصوصا الشركات التي تمتلك أصولا مدرة للدخل ومتزايدة القيمة بمرور الزمن لطرح صناديق استثمارية مدعومة بهذه الأصول بوضعها في صندوق استثماري يُمكِن أصحاب المدخرات ـ مهما كان حجمها ـ من وضعها في تلك الصناديق للحصول على دخول سنوية مجزية من ناحية والحصول على رأس المال في نهاية مدة الصندوق مع أرباح إضافية من المفترض أن تنتج نتيجة ارتفاع قيمة الأصول بمرور الزمن.وأعتقد جازما أن أي صندوق يطرح بهذه الصيغة سينجح في جذب الكثير من أصحاب المدخرات بما يوجد علاقة وطيدة بين المطور العقاري الحقيقي وبين المواطن المستثمر، تسهم في محصلتها بتنمية السوق العقارية لنرى منتجات عقارية جيدة وجديدة وقيمها متزايدة وفق متطلبات سوقنا سنويا، والله من وراء القصد. * نقلاً عن جريدة "اليوم" السعودية.

قاعدة ذهبية : لا تضع كل البيض في سلة واحدة

قاعدة ذهبية : لا تضع كل البيض في سلة واحدة

الى ذلك يوضح العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة المزايا القابضة المهندس خالد اسبيته، ان الشركات العقارية تعرضت لشح السيولة نتيجة للاهتزازات المالية التي تعاني منها الاسواق اضافة الى ان بعض الشركات العقارية لم تتبع القاعدة الذهبية المعروفة وهي " لا تضع كل البيض في سلة واحدة "

وهي قاعدة ذهبية ناجحة في كل زمان . واضاف اسبيته ان الشركات العقارية التي تتعرض اليوم لنقص في السيولة لم تضع في اعتبارها الاحتفاظ بسيولة لا تقل عن 30 % وذلك لاستخدامها كاسعافات اولوية لمعالجة المشاكل المرتقبة، وبالتالي فان خيارها الاول هو العمل على تسييل الاصول القابلة للبيع وان كانت اسعارها

مجحفة نتيجة فروق التكلفة، اما الخيار الثاني فهو رفع رأسمال الشركة وفتح مصادر تمويل مختلفة حتى تتفادى الوصول الى حافة الانهيار ".وأكد اسبيته ان القطاع العقاري في الخليج سيظل رافدا مهما لاقتصادات المنطقة

رغم تعرضه لعثرات الازمة، وقال ان قطاع العقار يشغل قطاعات مختلفة كالمقاولات والبناء والتشييد وكل هذه المجالات هي التي تجذب السيولة.

شح السيولة ينذر بأزمة أخرى في قطاع العقار بمنطقة الخليج

لايستهوي الحديث عن شح السيولة لدى الشركات العقارية في المنطقة ، المتحدثين في الشأن العقاري الذين اجتمعوا تحت قبة معرض سيتي سكيب دبي الأسبوع المنصرم ، لكن الكل متفق على ان المشكلة طالت الجميع وان كانت بنسب متفاوتة، البعض فضل الحديث بعيدا عن المشكلة وأصر على ان تداعيات الازمة الاقتصادية العالمية أضرت بالشركات عامة في قطاع العقار. الا ان عددا من مسؤولي الشركات العقارية اشاروا في حديثهم لـ" الاسواق.نت " على هامش المعرض الى ان ازمة السيولة ستفاقم المشكلة لدى الشركات المتعثرة ودعوا الى اتخاذ خيارات صعبة من اجل تفادي المشكلة . في الوقت ذاته حذروا من تداعيات استمرار شح السيولة في القطاع العقاري مطالبين بفتح باب التمويل واعتماد اليات واضحة للدفع حتى تحفظ حقوق جميع الاطراف . وأكدوا في حديثهم على ان اتجاهات السوق العقاري في منطقة الخليج قبل الأزمة كانت اتجاهات خاطئة حيث كان النشاط يجري بوتيرة سريعة مما انعكس على مستوى العرض والطلب في ظل توفر فائض من السيولة الكبيرة ، اما الان فالجميع يحتاج الى وقفة تأمل خصوصا في ظل الازمة الخانقة التي يتعرض لها قطاع العقار وسط دعوة الشركات المتعثرة لبيع اصولها القابلة للتسييل حتى تنقذ وضعها المتردي

فائض المعروض يدفع أسعار العقارات في دبي لمزيد من التراجع

توقعات بإنخفاضات جديدة 20%
تقرير : فائض المعروض يدفع أسعار العقارات في دبي لمزيد من التراجع
دبي – رويترز
قال مسؤول تنفيذي بشركة كولييرز انترناشونال البحثية ان من المتوقع انخفاض أسعار العقارات في بدبي بواقع 20بالمئة أخرى مع زيادة المعروض في سوق تعاني بالفعل من الفائض في وقت يتناقص فيه الطلبوتضرر القطاع العقاري في دبي بشدة بسبب الازمة المالية التي أدت الى تراجع الاسعار بواقع 48 في المئة منذ العام الماضي حسبما قال جيبي جروبيلار مدير البحوث والاستشارات لدى كولييرز انترناشونال اليوم الاربعاءوأضاف في مؤتمر بشأن تقرير الشركة بخصوص سوق العقارات في دبي //ستستقر الاسعار بمجرد أن يتجاوز الطلب المعروض لكن من الواقعي أن يحدث تراجع اخر في الاسعار في القطاع السكني بنسبة 20 بالمئة//وقال 71 في المئة من بين 23 شركة تطوير استطلعت كولييرز اراءها خلال معرض سيتي سكيب هذا الشهر انهم يعتقدون أن سوق دبي لم تصل بعد الى ذروة هبوطهاووضع انهيار الاسعار منذ الازمة المالية العالمية حدا للازدهار الاقتصادي في المنطقة قبل نحو عام ودفع الشركات في دبي الى تعليق مشروعات كبرى وتسريح الاف العمال وقال جروبيلار ان هناك زيادة في المعروض حاليا بنسبة 25 في المئة في سوق القطاع السكني وأضاف //هناك بواعث قلق بشكل خاص بشأن فائض المعروض في السوق هناك حاليا 340 ألف وحدة سكنية وخلال عامين سيكون هناك 75 ألف وحدة أخرى //اذا لم يحدث نمو كبير في عدد السكان خلال العامين القادمين نتوقع أن يظل هناك فائض في المعروض في المستقبل المنظور//وتابع يقول ان الامور لن تكون أفضل حالا في سوق العقارات التجارية حيث يتوقع أن تنمو المساحات الادارية في الامارة بنسبة مئة في المئة بين 2009 و2010وقال //في القطاع التجاري نتوقع أن يكون انخفاض الاسعار أسوأ ولا نرى أي محفزات اقتصادية ستؤدي الى ارتفاع الاسعار//ولم يقل متي يتوقع أن تنتعش الاسعار واكتفى بقول ان ذلك سيستغرق وقتا وأضاف //عندما يبدأ الانتعاش سيكون بطيئا //

"استيكو ": أسعار الايجارات في الإمارات الشمالية تراجعت بنسبة 34%

أم القيوين الأكثر انخفاضا.. والشارقة الأعلى كلفة للعيش
"استيكو ": أسعار الايجارات في الإمارات الشمالية تراجعت بنسبة 34%
دبي – الأسواق.نت
قالت شركة "استيكو" للخدمات العقارية إن أسعار ايجارات الشقق السكنية في الامارات الشمالية واصلت انخفاضها خلال الربع الثالث من 2009 ولكن بمعدلات أبطأ مما كانت عليه خلال الاشهر الاولى من العام الجاري.وأظهر تقرير الشركة للربع الثالث من 2009 حول حالة السوق العقاري في الامارات الشمالية ان معدل تراجع أسعار ايجارات الشقق قد تباطأ بنسبة 4% مقارنة بـ12% خلال الربع الثاني و21% خلال الربع الأول من 2009، مشيرا الى ان حركة السوق شهدت نشاطا محدودا بسبب العطلة الصيفية وفترة شهر رمضان المبارك.ووفقا للتقرير فإن أسعار الايجارات في الفجيرة سجلت تراجعا ضئيلا بنسبة 2%، وبلغ معدل سعر ايجار الشقق 29.6 ألف درهم سنويا ما يجعلها ثانية من حيث مستوى الأسعار المقدور عليها في الامارات الشمالية. وواصلت امارة ام القيوين مركزها كأكثر الامارات رخصا في مستوى ايجارات الشقق السكنية بمعدل يصل الى 26.6 ألف درهم في السنة. وتراجع معدل سعر الايجارات في عجمان من 35.4 ألف درهم الى 33.5 ألف درهم في السنة، في حين واصلت الشارقة مكانها كأكثر الامارات الشمالية غلاءا للعيش.وسجلت أسعار الايجارات في كل من أم القيوين والفجيرة ورأس الخيمة انخفاضا بنسب 9% و8% و11% على التوالي خلال الربع الثاني من 2009، في حين اتسم التراجع بالاعتدال خلال الربع الثالث بنسب بلغت 4% و2% و4% على التوالي.وأفاد التقرير انه منذ الربع الاخير من العام الماضي شهدت أسعار الايجارات في الامارات الشمالية تراجعا في معدل الاسعار بنسبة 34% تقريبا والمبني على 48.4 ألف درهم في السنة نتيجة التداعيات السلبية للازمة الاقتصادية على المنطقة. وأضاف أن هذا الانخفاض الكبير في اسعارالايجارات يعد انعكاسا للارتفاع الحاد الذي شهدته فترة ما قبل الازمة المالية حيث ارتفعت، على سبيل المثال، اسعار ايجارات الشقق في الامارات الشمالية بنسبة 22% خلال الاشهر التسعة الاولى من عام 2008. ولفت التقرير إلى انه اصبح بالامكان الحصول على مكاتب بمرافق اساسية في امارة الشارقة بسعر 45 درهم للقدم المربع.

الخط العربي يقتحم عالم الديكور.. بتكوينات هندسية وتجريدية
له عبق خاص ويتميز بالتلقائية والبساطة
القاهرة: رانيا سعد الدين بأشكاله المتنوعة ما بين النسخ والرقعة والديواني والكوفي والثلث وغيرها، اقتحم الخط العربي خيال مصممي الديكور، مشكلا ملمحا جماليا يتسم بالمرونة والانسيابية، تنعكس ظلالها على أشكال ومفردات قطع الأثاث.
ومن ذاكرة المساجد والمشربيات والمنابر المزدانة ببعض الآيات القرآنية، والحكم والأشعار، وقصص ورموز الفلكلور، يخرج الخط العربي إلى دنيا الديكور، كما تقول المهندسة، حنان كارمة، أستاذة التصميم الداخلي والديكور باسم folk ar، أو الفن الشعبي، على أساس أنه فن فطري يمتاز بالتلقائية والبساطة. وتضيف أنه طريقة حديثة للتعبير عن الأساطير والحكايات والملاحم والسير الذاتية والبطولات التاريخية على جوانب الجدران وقطع الأثاث وكأن هؤلاء الأبطال أصبحوا من سكان المنزل ويعيشون بيننا.
فالحروف العربية أصبحت حاضرة في حياتنا بدءا من الأزياء والحلي إلى الصناعات الخشبية والمعدنية والخزفيات والأكلمة والسجاد، لتعطينا شعورا بأننا نمتلك جزءا موروثا من بيوت أجدادنا يمكن أن نورثه لأجيال أخرى.
عندما فكرت كارمة في استخدام الحروف والرموز في الديكور، استلهمت أعمالها في تصميم الأثاث من مفهوم الفلكلور التطبيقي، حيث أعجبها هذا الموروث الشعبي وفكرت في كيفية توظيفه في مجال تصميم الأثاث، فهي تعتبر كل قطعة تصممها بمثابة راو خاص للسيرة الشعبية. فهذه مكتبة تحكي قصة البطل «أبو زيد الهلالي» وحجرة الطعام تلك تقص حدوتة «بهية وياسين». تشرح مهندسة الديكور: «هناك سمات وقواسم مشتركة بين الفلكلور والفن الحديث، أهمها بساطة اللغة التعبيرية والرمزية، والاهتمام بالألوان الساخنة أو المتناقضة لإظهار التحديدات الخطية، والتعبير عن الزخرفة الشعبية من خلال التجريد والتسطيح للأشكال والرموز المستخدمة، مثل: السمكة والقطة والنخلة والأرنب وعنقود العنب وحدوة الفرس بالإضافة إلى جميع الأشكال الهندسية مثل: الدائرة، الهلال، الكف، المربع، المثلث....الخ».
ويعد فن الخط calligraphy أحد المقومات المهمة في فن الفلكلور، وإذا ما تحدثنا عن فن الخط العربي على وجه الخصوص، فإنه يعد أحد العناصر الزخرفية المهمة في الفلكلور المصري والعربي، كونه مادة ثرية للإبداع، حيث تتعدد أنواع الخطوط العربية القديمة، بما يشكل إغراء قويا وفرصة للاستغلال أمام مصممي الأثاث والديكور. وعلى ذلك، تنصح كارمة من يقبل على شراء مسطح خشبي لأي غرض بأن يعي معنى الحروف والرموز التي تتناثر على جنباته، فهناك الكثيرون ممن تثير الحروف فضولهم وتساؤلهم، لماذا هذا الحرف من دون غيره؟ ولماذا هذا الرمز هنا وليس بديلا له؟ وفي معرض الإجابة عن هذه التساؤلات يجب أن ندرك أن عملية الفهم والإدراك لا تنفصل عن القيمة الجمالية للقطعة نفسها. ومن النماذج التي صممتها كارمة:
* حجرة طعام «بهية وياسين» تعتمد على فكرة التجريد الهندسي للرموز والأشكال الهندسية الشعبية. فكل شكل بمثابة الرمز في الفن الشعبي، فالدائرة هي الدنيا، وهي المولودة الأنثى، وهي ليونة الحياة والأرض والنماء، أما المربع المتجه برأسه لأعلى فهو رمز للذكورة والقوة والصلابة والثبات والنماء والطموح. كذلك وحدة البوفيه السفلية الخاصة بحجرة الطعام، فهي عبارة عن أربعة أجزاء، الأيمن والأيسر عبارة عن أشكال مثلثة وهي رمز للحجاب في الفن الشعبي الحافظ للحب المتبادل بين بهية وياسين الشاخصين في منتصف الوحدة أو في قلبها، حيث الدائرة ترمز لبهية والمربع لياسين.
أما الدائرة الصغيرة داخل المثلث فهي العين الحارسة لهما تحميهما من حسد الآخرين وتحفظ حبهما للأبد. الأجزاء الكاملة لوحدة البوفيه اتخذت شكل الخط المائل كجزء من جسم الإنسان تأكيدا «لفكرة الانثروبولوجيا» في التصميم، وهي فكرة إصباغ صفة الجسد البشرى في التصميم. أما الوحدة العلوية من تصميم البوفيه فتحمل نفس فكر التجريد الهندسي الذي يحمل بين طياته رمزي «بهية وياسين»، والتصميم في مجمله يعد حداثيا نابعا من فكر فلكلوري أصيل، بينما تلعب الألوان على التناقض بين البني الغامق بقشرة الجوز والكريم الفاتح للقشرة الزان تأكيدا «لفكرة تناغم المضادات في كل من الألوان الفلكلورية والفن الحديث».
* المجلس الفلكلوري يعد أحد العناصر التصميمية المهمة في المنزل، حيث تستخدم فيه وحدات تزيينية زخرفية طباعية على المسطحات الخشبية. فبداية تصميم المكتبة نجدها على غرار التصميمات الحديثة في فكرة التقسيم أفقيا ورأسيا لتشكيل فراغات المكتبة الوظيفية للأجهزة الكهربائية والكتب، وكذلك مجموعة من المربعات تظهر وكأنها مجموعة من الأدراج في تقسيم المكتبات. أيضا أضيفت مجموعة من المربعات يخترقها أسلوب الإضاءة غير المباشرة في ظهر المكتبة لإضفاء بعد رومانسي، خاصة مع إضافة بعض أفرع الزرع الجافة بها. ودخل الخط العربي المطبوع أيضا على مسطحات المكتبة فهو ينبع من الخط الديواني الذي يتميز بالانسيابية والليونة في التشكيل، لكن يتم تطبيقه وتشكيله بأسلوب مبتكر كعنصر حديث في التصميم يتناسب مع الخطوط الهندسية التجريدية في تصميم المكتبة.
* مناضد الحروف العربية:
وهي مجموعة من المناضد مصممة على الطراز الحديث وبإيقاع التجريد الهندسي. منضدة الوسط تأتي على شكل متوازي مستطيلات غاية في التجريد والبساطة، لكن تم تخفيف حدة الكتلة الصماء لهذا المتوازي من خلال عمل أربعة أشكال على شكل عقود إسلامية بسيطة لإضفاء البعد الفلكلوري عليها، من خلال تلميح بسيط للفنون الإسلامية وتطبيق الطباعة الزخرفية لفن الخط العربي على المسطحات الخشبية للمنضدة. أما المنضدة الجانبية فتحمل نفس الفكر التصميمي لتلك التي وضعت في الوسط، لكن مع تغيير في نسب البعد الإسلامي بما يتناسب مع حجمها. أما الجانب التكنولوجي للمكتبة والمناضد فهي مصنوعة من الخشب الزان والكونتر المغطى بالقشرة البوبنجا، بدهانات غير لامعة بالبني المائل إلى الحمرة، مع الاحتفاظ بظهور أجزاع الخشب ظاهرة لإثراء قطعة الأثاث بمظهر الخشب الطبيعي. كما تم طباعة الحروف العربية باللون البني الفاتح لتحقيق فكرة اللون الأحادي في التصميم عن طريق أسلوب الطباعة.
* كونصول وحدات الفلكلور عبارة عن كونصول مكون من قطعتين. وحدة سفلية مكونة من خزانة تحوي ثلاثة أدراج بعرض واحد ومرآة حائطية مستديرة معلقة. يصلح للمدخل أو فراغ المعيشة، فكرة التصميم نبعت من الوحدات الزخرفية الهندسية الفلكلورية المميزة للأزياء الشعبية كالمثلثات والمربعات والدوائر وخطوط الزجاج، حيث زين الجزء السفلي للكونصول والممثل في أوجه الأدراج الثلاثة بزخرفة هندسية نابعة من جلابية المرأة السيناوية بنفس تقسيمها الهندسي. أما الجانبان الحاملان للوحدة فيتميزان بخط زجزاج كتجريد للنخلة وهو عنصر طبيعي طالما استخدم في الفنون الشعبية، لكنه يقدم الآن بأسلوب تجريدي متماشيا مع اتجاه ما بعد الحداثة في التصميم.
أما المرآة العلوية المعلقة على الحائط فاتخذت الشكل الدائري وقسم إطارها مركزيا إلى مجموعة المثلثات الاسكاتية مع تزينها بشريط من الجلد الشمواه المستلهم من الأزياء الشعبية أيضا. أما الخلطة اللونية في التصميم فقد استخدمت فكرة التضاد اللوني الممثل في اللونين البني الداكن والكريم الفاتح نابعا من فكر فلكلوري نوبي، حيث استخدمت الزخرفة الهندسية ذات اللون البني الداكن على جدران المنازل النوبية المطلية باللون الكريم الفاتح، مما يضفى تأكيدا وإثراء لتلك الوحدات. كما استخدمت القشرة الزان وتقديمها بلونين متضادين هما البني الغامق والأحمر الغامق لتأكيد فكرة التصميم المفعم بالحيوية والحس الشعبي، مع إضافة المسامير الفضية كعنصر تزيين أساسي في قطع الأثاث. ونجد أنه يمكننا وضع كنبة أمام المجلس لتأكيد الحس الشعبي، فهي مكسوة بقماش القطيفة القطني الذي يجمع بين ثراء المظهر ونعومة الملمس وراحة الجلوس.
* مقاعد الحروف العربية من دون ظهر:Arabian letters stools مقعد من دون ظهر على شكل مكعب كأحد الأشكال الهندسية التجريدية النقية. أما التنجيد في المقعد فقد أضيف بشكل غير تقليدي، حيث ظهر في صورة مسطحين مستويين بشكل زاوية قائمة كتأكيد على فكر التجريد الهندسي في التصميم مع تحقيق راحة الجلوس في آن واحد، وكذلك تم تطبيق زخرفة الحروف العربية بأسلوب الطباعة على مسطحات الخشب لإضفاء البعد الفلكلوري على التصميم.

صناديق دبي شريعة لادارة الأصول الأسلامية تحقق مكاسب فاقت 30 %

خلال التسعة أشهر الاولى من العام الجاري
صناديق دبي شريعة لادارة الأصول الأسلامية تحقق مكاسب فاقت 30 %
دبي - وام
أعلنت سلطة مركز دبي للسلع المتعددة أن صناديق دبي شريعة لإدارة الأصول الإسلامية ( كوثر للسلع ) التابعة لها سجلت مكاسب قوية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي تتَقدَمها صندوق دبي شريعة لإدارة الأصول الإسلامية كوثر الذهبي المحدود الذي شهد ارتفاعاً بنسبة 51.48% حتى 30 سبتمبر / أيلول 2009.وقد شهد صندوق دبي شريعة لإدارة الأصول الإسلامية (كوثر للسلع ) وهو صندوق يتكوَن مبدئياً من 4 صناديق تعتمد استراتيجية موحدة وتركز على السلع وتستثمر حصرياً في صناديق تحوط الأسهم طويلة وقصيرة الأجل والمتوافقة مع الشريعة الإسلامية عبر منصة الصافي تراست ، ارتفاعاً بنسبة 30.51% حتى نهاية الربع الثالث من العام الحالي.وتعتبر " الصافي تراست " التي تم إطلاقها مؤخراً بالتعاون بين باركليز كابيتال وشريعة كابيتال منصة استثمارية شاملة متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية ومصممة خصيصاً لصناديق التحوط .وقامت سلطة مركز دبي للسلع المتعددة بتمويل الصناديق الأربعة والتي يجري توزيعها تحت العلامة التجارية ( دبي شريعة لإدارة الأصول الإسلامية كوثر) بمبلغ 50 مليون دولار لكل منها.ويعتبر صندوق دبي شريعة لإدارة الأصول الإسلامية ( كوثر للسلع ) من أفضل صناديق السلع أداء بين صناديق صناديق التحوط على مستوى العالم استناداً إلى بيانات بلومبرج حيث يحتل المرتبة 99 مئوية على مؤشر بلومبرج للصناديق الإسلامية وباستثناء الصناديق ذات الأصول التي تقل قيمتها عن 100 مليون دولار أمريكي يعتبر صندوق دبي شريعة لإدارة الأصول الإسلامية - كوثر للسلع أفضل صندوق بين صناديق السلع أداء.وخلال العام الحالي ومع نسبة نمو بأكثر من 51% حتى الآن يحتل صندوق دبي شريعة لإدارة الأصول الإسلامية - كوثر الذهبي المحدود المرتبة 99 مئوية على مؤشر بلومبرج للصناديق الإسلامية الذي يضم 442 صندوقاً إسلامياً تمثل جميع أسواق واستراتيجيات الاستثمار حول العالم وحتى يوم 30 سبتمبر الماضي ويحوز هذا الصندوق مكانة متقدمة بين الصناديق الخمسة الأوائل على مؤشر بلومبرج.وبالمثل سجل صندوق دبي شريعة لإدارة الأصول الإسلامية - كوثر للموارد العالمية والتعدين المحدود -مكاسب بلغت 40.32% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام ويحتل حالياً المرتبة 98 مئوية على مؤشر بلومبرج ما أهله ليكون ضمن العشرة الأوائل بين جميع الصناديق الإسلامية التي يغطيها المؤشر.وفي الوقت نفسه شهد صندوق دبي شريعة لإدارة الأصول الإسلامية - كوثر للطاقة المحدود - مكاسب ملفتة تصل إلى 32.96% حتى 30 سبتمبر الماضي .وقال الرئيس التنفيذي لسلطة مركز دبي للسلع المتعددة أحمد بن سليم انه على الرغم من التقلبات الكبيرة في سوق السلع العالمية أظهرت صناديق دبي شريعة لإدارة الأصول الإسلامية - كوثر للسلع أداء استثنائياً خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري.وأضاف " لقد حقق صندوقا كوثر الذهبي وكوثر للموارد العالمية والتعدين مكاسب كبيرة ضمنت لهما مراتب متقدمة جداً على المؤشرات العالمية " .

دراسة ترّجح نمو التمويل الاسلامي بنسبة تصل إلى 20%
لندن – رويترز
أظهر إستطلاع نشرته شركة "بيدياو" للمحاسبة أن أغلب المسؤولين التنفيذيين في قطاع التمويل الاسلامي يتوقعون ان ينمو القطاع بما بين 10 و20% على مدى ثلاث سنوات.وأشارت الدراسة التي إستندت إلى آراء 173 مسؤولا في قطاع التمويل الإسلامي إلى أن 53% من المشاركين توقعوا نموا بين 10 و20%، وان 22% من المشاركين توقعوا نموا بين 20 و30% أو أكثر، وتوقع 23% من المشاركين نموا بين صفر و10%.وقال المشاركون في الدراسة إن قطاع التمويل الاسلامي الذي يقدر حجمه بنحو تريليون دولار وتهيمن عليه اصدارات الصكوك حد من نموه نقص الخبرة والافتقار للاتفاق على المعايير المطبقة على الادوات.ونظرا للاختلافات في تطبيق الشريعة الاسلامية قد تكون أحدى أدوات التمويل الاسلامي مقبولة في منطقة ومرفوضة في منطقة أخرى وهذا الاختلاف يصعب من توزيع الادوات عبر الحدود. وتعمل هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الاسلامية ومقرها البحرين على تشكيل لجنة ستحاول وضع خطوط ارشادية مشتركة للقطاع. وقال أمين عام الهيئة محمد نضال الشعار "إن هذه الخلافات تدمر مصداقيتنا داخل العالم الاسلامي وخارجه".

إطلاق أول مصرف إسلامي في تونس
تونس – رويترز
شهدت تونس إطلاق أول مصرف إسلامي محلي برأسمال يبلغ 25 مليون دولار. وأطلق على البنك إسم "بنك الزيتونة" ويملك رجل الاعمال وصهر الرئيس زين العابدين بن علي محمد صخر الماطري حصة 51% من الأسهم، بينما يتقاسم بقية الاسهم شركاء محليون. ومن المنتظر ان يبدأ البنك العمل في حزيران/يونيو 2010.وقال الماطري إن بنك الزيتونة يسعى إلى دعم المنظومة المصرفية والمالية الوطنية لتوفير حلول بنكية جديدة ومتطورة وتعزيز ومساندة المؤسسات والمستثمرين التونسيين والدوليين.

أريل شارون يفتح عينيه

أطباء أكدوا أنه يحرك إبهامه استجابة لأولاده
أرييل شارون يفتح عينيه ويشاهد الأبقار في التلفزيون ويستمع للأخبار

حيفا- نايف زيداني
قالت مصادر صحافية إسرائيلية إن رئيس الوزراء الأسبق أرييل شارون يفتح عينيه أحيانا، ويستمع للأخبار ويرى الأبقار في التلفاز.ونقلت صحيفة "يسرائيل هيوم" عن مجلة "ديلي بيست"، وهي مجلة عبر الانترنت، أن "عينا شارون مفتوحتان.. وأحيانا يوضع أمام جهاز تلفزيون يبث صورا لمناظر طبيعية وحيوانات، وخاصة صور أبقار. كذلك، فإن أفراد أسرته يحدثونه في كل يوم عن الأخبار والتطورات الحاصلة، وعن مزرعته التي يحبها. ويقرأون له كتابين بالتوازي، كما كان يفعل هو، ويسمعونه موسيقى كلاسيكية، وعندما يطول شعره يقومون بقصه، ومن فترة إلى أخرى يقوم بتحريك إبهامه عندما يقوم أحدهم بطلب ذلك منه".وقال الطبيب شلومو سيجف من مستشفى شيبا في تال هشومير، حيث يرقد شارون منذ أربع سنوات: "ليس من الدقة القول إن شارون في حالة غيبوبة، أو على الأقل ليس في حالة غيبوبة عميقة، فنحن نشعر بأنه يفهم ويتواصل معنا".وأضاف موضحا في حديثه للصحفية لين سار من "ديلي بيست" ،أن دقات قلب شارون تسير بشكل منتظم وعادي، وكذلك ضغط الدم عادي، لكنه لم يفصح عن توقعاته حول طول الفترة التي يمكن لشارون أن يصمد خلالها في هذا الوضع الصحي.وعندما سألته الصحافية عما إذا كان شارون سيستيقظ من جديد؟ أجابها الطبيب المعالج أن "شارون شخص غير عادي. هناك أشخاص استيقظوا بعد عدة سنوات، لكن للحقيقة أقول إنهم كانوا أكثر شبابا منه. من جانب آخر قال: "لم أر الكثير من الأشخاص الذين تمكنوا من الصمود كصموده، لفترة طويلة وهم في مثل جيله. أحد أبنائه يؤمن بأن والده سيستيقظ من جديد". يذكر أن شارون تجاوز 81 عاما من العمر.

القاهرة- مصطفى سليمان
شنت وزارتا البيئة والصحة المصريتان الأربعاء 21-10-2009 حملات تفتيشية ضد المقاهي بوسط العاصمة المصرية "القاهرة" للالتزام بضوابط صحية محددة بالنسبة لتدخين الشيشة، فيما يبدو أنه يندرج ضمن جهود منع انتشار انفلونزا الخنازير.وقال المقدم ياسر خليل مسؤول الحملات في وزارة البيئة لـ"العربية.نت" إنه تم تشكيل لجان على مستوى مناطق محافظتي القاهرة والجيزة مكونة من اختصاصيين في البيئة والصحة والطب الوقائي، وذلك للحد من ظاهرة انفلونزا الخنازير، لكننا لم نصدر قرارا بعد بمنع تدخين النرجيلة نهائيا".وأضاف أن "هذه الحملات تأتي تنفيذا لتوجيهات المهندس ماجد جورج وزير الدولة لشؤون البيئة، واللواء حبيب العادلي وزير الداخلية، وتنفيذا لقرارات اللجنة العليا لمكافحة الانفلونزا برئاسة الوزراء لتنفيذ خطة الحد من ظاهرة تلوث الهواء ومكافحة التدخين".وأكد "أن الإدارة العامة للتفتيش البيئي بجهاز شؤون البيئة هي التي تولت القيام بعدد من الحملات التفتيشية المفاجئة على المقاهي في محافظات القاهرة وحلوان وجهاز مدينة القاهرة الجديدة، وسوف تقرر الوزارة غرامات مالية ليس فقط على أصحاب المقاهي، ولكن على المواطنين أيضا الذين يدخنون في أماكن مغلقة".وتم تفتيش 29 مقهى بأحياء البساتين والزيتون ومصر الجديدة وعين شمس ومدينة نصر بالقاهرة، والمعادي بحلوان، والحي الأول والثالث والرابع والخامس بمدينة القاهرة الجديدة، ولا زالت الحملات مستمرة.وقامت لجان طبية وبيئية و مسؤولون بالإدارات المحلية بفحص جميع تراخيص المقاهي بمحافظتي القاهرة والجيزة، خاصة المقاهي التي تقع في الميادين العامة والأماكن المزدحمة، وقامت قوات شرطة تابعة للجان بتكسير "الشيش" النرجيلة، في المقاهي، فيما سمحت هذه اللجان لبعض المقاهي باستخدام النرجيلة ولكن بشرط استخدام (خراطيم صحية) للاستعمال الفردي فقط والتي يصل ثمنها من جنيهين إلى 7 جنيهات.وقال محمود فهمي صاحب مقهى الأندلسية الشهير بوسط القاهرة لـ"العربية.نت " إننا لم نشهد حملات تفتيشية عنيفة مثلما شهدناها اليوم، ونخشى أن تصدر السلطات المصرية قرارا بمنع تدخين النرجيلة نهائيا، مثلما حدث في محافظة أسوان جنوب القاهرة قبل أسبوعين".وأكد "لقد فوجئنا بحملة عنيفة على جميع المقاهي في القاهرة والجيزة، ولولا أن ترخيص المقهى سارٍِ لتم سحب النرجيلة من المقهى كما حدث في معظم المقاهي الأخرى ".من جهة أخرى أصدر الدكتور عبد العظيم وزير، محافظ القاهرة، الأربعاء 21-10-2009 ، قرارا بإغلاق مدرستي "الإيمان الخاصة" بحدائق القبة، و"النصر الخاصة" بمصر الجديدة لمدة أسبوعين، وذلك بعد ظهور ثاني إصابة بأنفلونزا الخنازير داخل كل مدرسة وفي فصل مغاير للفصل الذي ظهرت به الحالة الأولى، ما تطلب تعليق الدراسة بهما لمدة 15 يوما، وذلك بعد الحصول على موافقة وزارتي "التربية والتعليم" و"الصحة".كما قررت مديرية التربية والتعليم بالقاهرة إغلاق 3 فصول دراسية بمدارس: "الجمالية الابتدائية" و"المستقبل الخاصة" و"عمر مكرم الابتدائية" لمدة 15 يوماً بعد ظهور إصابة بأنفلونزا الخنازير داخل فصول ثلاثة من فصول المدرسة، وستقوم أجهزة الكشف الطبي بمديرية الصحة بالمحافظة بعزل كامل على المعلمين والطلاب المخالطين للحالات الخمسة داخل منازلهم.كما أصدر المهندس حازم القويضي محافظ حلوان الأربعاء 21-10-2009 قرارا بإغلاق فصل دراسي بمدرسة "الصفا الخاصة" بالمحافظة، بعد إعلان وزارة الصحة أمس عن إصابة طالبة بها تبلغ من العمر 8 سنوات، وهي غير مصابة وبائيا بحالة إيجابية.

مهندس الديكور : أحمد فوزي يكتب في القواعد اسبعة الذهبية لديكور المنزل

القواعد السبعة الذهبية لديكورات المنزل:
أحمد فوزي :

إن نجاحات كبار المصممين في العالم وخاصة مصممي الديكور يمكن حصرها في دائرة ذات نقاط حدود تلك النقاط هي حدود القبول وما داخل الدائرة فهي مساحة النجاح الخاصة بالديكور .ومن وجهة نظري الشخصية ومن خبرتي المتواضعة بمجال الديكور أحببت أن أختصر الطريق على عشاق الأناقة وحب الديكورات والنواحي الجمالية والإعتبارية في سبع نقاط فاكتبوها معي .1- حاول جعل الأشياء أبسط : فالبسيط سهل فهمه سهل تقبله .2- المساحات الكبيرة هي الأجمل : إن البعض بعد تأسيس عقاره يعمد إلى النجار ليكدس منزله بما لذ وطاب من الأخشاب والمكاتب والدواليب مما يؤدي إلى إحتباس الأماكن مما يعطي إحساسا بالضيق حتى ولو لم يكن المكان ضيقا.3- ليست كل الديكورات الغالية جميلة في منزلك :الألوان المتجانسة : إن الألوان الغير متماشية مع بعضها البعض أو المتضاربة تعطي إحساسا بالفوضى . بينما تناسق الألوان ينظم مسار تلك العملية ... فلو كانت لدينا ستارة من أجمل ما يكون ومن أغلى ما يكون بلون أصفر وجئنا بأنتريه أو كنب جلوس ذو لون أزرق أو بنفسجي فلقد حكمنا وحكم ضيوفنا على عدم جمال منزلنا ...إن الإنسجام يجب أن يكون في الشكل واللون وكذا في الملامح الظاهرة لدينا ... ومن الذكاء اللذي قد يستهين به البعض جعل لون الستار بلون غطاء الأنتريه ؟ وجعل غرفة الجلوس بشكل أقرب للتوحد .4- لاتجعل ضيوفك ينامون ؟؟ إن من يتخدم اللون الأزرق الفاتح أو السماوي مع إضاءة خافتة أو ضعيفة فقد قرر أن ينام ضيوفه ومع مرور الوقت سيتخذ اصدقائك عنك وعن منزلك صورة سلبية ترتبط ذهنيا بالنوم !! لا تتعجبجرب أن تقلل الإضاءة واستخدم ألوانا باردة في غرفة جلوسك وإستبعد الألوان الحارة حينها ستجد ضيوفك قد قرروا الرحيل لحاجتهم للنوم وكذا العكس مع الألوان الحارة .5- زود مساحة منزلك ؟ يمكن زيادة مساحة منزلك ولكن ذلك قد يتم بالإيحاء فاللون الأبيض والألوان الفاتحة تعطي إحساسا بالإتساع جرب أن تقوي إضائتك في غرفة صغيرة وإجعل لونها هو الأبيض وإن كان بإستطاعتك أن تحول المكتب الأسود إلى أبيض والدولاب المدهون بالألوان الغامقة إلى لون فاتح من درجات البيج أو البرجامون فإنك ستحصل على إحساس بالإتساع ..إن الضيف الذي سيخرج من عندك سيرتبط لون الأبيض بعقله وقد ينسى صغر حجم غرفتك لأن عقله الللاواعي سيسجل عكس ما رأته العين لأنه لم يستقبل البيانات الحسية فقط بل والبانات المعنوية التي تستمر فيه مدة أطول ... وبالتالي فقد نجحت في أن يشعر ضيوفك بسعة أكبر من الحقيقة حتى بعد رحيلهم من عندك .6- ذكر ضيوفك بك : قد ندخل بيوت بعض الناس ونخرج منها كأن شيئا لم يكن ... بينما قد ندخل بيوت البعض ونتذكرها وتحديدا نتذكر بعض الملامح فيها !! هذه الملامح تسمى العناصر الفعالة على الرغم من كونها قد تكون مجرد أجزاء بعناصر إلى أنها قد ترتقي لتصبح عنصرا في عنصر ...بكل بساطة حائط مدهون بلون فاتح وتسبقه وحدة إضاءة أباجورة ذات غاء أحمر ستضع علامة ورمزا راسخا بعقل كل من يشاهدها ...السيراميك الذي يحوي بعض النقوش الجاهزة يكون أكثر العناصر ملاحظة مما يجعل البعض يتذكرها ... الوحدات الجمالية البسيطة والموزعة توزيعا أنيقا تجذب العين وتجعل العقل متعلقا بها لفترة أطول لذلك نجد أننا إن دخلنا لأماكن يوجد بها زجاج معشق فإننا لا نتذكر الضوء المختلف الصادر منها رغم أنه جميل إلا أننا نلاحظ الزجاج أكثر رغم أن الضوء المتعدد هو الوظيفة لو كان في شكل قبة مثلا أو شباك نصف كروي ولكننا سنركز على الزجاج نفسه وهكذا..7- القاعدة السابعة وهي الأهم نظافة المنزل . النظافة من الإيمان وهذا يكفي .. هذا ودمتم سالمين

أحمد فوزي

معلومات عن المصمم

الإسم : أحمد فوزي مصمم ديكورات صناعية و إبتكارية

الجنسية : مصري محل الميلاد : السعودية

المميز : يدمج ما بين الأصالة النابعة من شبه الجزيرة العربية و ما بين الحضارة الفرعونية

الموقع الرسمي للمصمم : www.ahmed-fawzi.tk

البريد الإلكتروني : غير متوفر

معلومات أخرى : www.ahmed-fawzi.tk

خــسائر شركة زين السعودية

قالت شركة الاتصالات المتنقلة السعودية "زين" إن خسائرها الصافية ارتفعت بنسبة 26% في الربع الثالث من العام الجاري الى 820 مليون ريال، مقابل 649 مليون ريال للربع المماثل من 2008. ومقابل 857 مليون ريال للربع الثاني الماضي .وذكرت الشركة على موقع السوق السعودية ان خسارتها التشغيلية خلال الربع الثالث زادات الى 668 مليون ريال، مقارنة مع 599 مليون ريال للربع المماثل من 2008 بارتفاع نسبته 11%.وبلغت الخسارة الصافية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي 2.442 مليار ريال مقابل 1.346ريال للفترة من 12 مارس الى 30 سبتمبر من 2008 مرتفعة بنسبة81%.و زادت خسارة السهم خلال التسعة أشهر إلى 1.74 ريال مقابل 0.96 ريال للفترة من 12 مارس الى 30 سبتمبر من 2008.وقالت الشركة ان ارتفاع صافي الخسائر في الربع الثالث من هذا العام بالمقارنة مع الربع المماثل من العام 2008 فيعود الى ارتفاع الاستهلاكات و إطفاء الاصول اضافة الى ارتفاع مصروفات التوزيع و التسويق و التشغيل خلال هذه الفترة.وارجعت انخفاض صافي الخسائر في الربع الثالث من 2009 مقارنة مع الربع الثاني الذب سبقه الى ارتفاع الايرادات بشكل كبير نتيجة تقديم الشركة عروض في خدمات الصوت والبيانات والتي مكنت الشركة من تحسين هوامش الربح الاجمالية من 19% الى 29% خلال نفس الفترة.

بناء جيش الطين !

03.30جيش الطين الصيني.
بني جيش الطين ليدفن مع الامبراطور(كين شيهوانج) في 209-210 قبل الميلاد ، وقد شارك في بناء هذا الضريح اكثر من 700.000 الف من العمال والغرض من بناء هذا الجيش هو المساعدة في حكم آخر امبراطوريه مع كين شي في الاخره، كما يطلق عليهم احياناً باسم “جيوش كين”، و بعض الناس يعتقدون ان الجيش هو لحماية في أخرتة ،ويعتبر ضريح الامبراطور كين شي القبر الاكبر لا يضاهية أي قبر آخر في العالم من الناحية الاثارية، علما ان جزءا صغيرا منه قد انجز حفره حتى الان.
تم اكتشاف ما سمي بـ(جيش التيراكوتا) عن طريق المصادفة عام 1974 م من قبل المزارعين المحليين عندما كانوا يحفرون بئر ماء بالقرب من شيان بمقاطعة شنشي ، حيث تم الكشف عن ما يقارب من 7000 جندي و130 عربه مع 520 من الخيول .



لمشاهدة الموقع على خرائط قوقل
عرض خريطة بحجم أكبر

خسائر محدودة لإعمار المدينة الإقتصادية في الربع الثالث

دبي -الأسواق.نت أعلنت شركة إعمار المدينة الإقتصادية ان خسائرها الصافية انخفضت بنسبة65.05 % خلال الربع الثالث من العام الجاري وبلغت 63 الف مقابل خساره بـ181الف ريال للربع المماثل من 2008.ومقابل خساره 113 ألف ريال للربع السابق وذلك بانخفاض قدره 43.84%.وبلغ صافي الخسارة خلال الأشهر التسعة الأولى 238 ألف ريال مقابل خساره 241 الف ريال للفترة المماثلة من 2008 منخفضة بنسبة 1.06 %.وبلغت خسارة السهم خلال تسعة أشهر 0.281 ريال، مقابل 0.284 ريال للفترة نفسها من 2008.و قالت الشركة ان سبب الخسارة يعود إلى التأخيرالحاصل في تنفيذ بعض المشاريع،حيث لم يتم تحقيق العوائد المستهدفة مما أدى الى عدم كفاية الربح الاجمالي لتغطية مصاريف العمليات الثابتة .

العقار بين مغامرة الشباب ... وحكمة الكبار

مدونة العقاية

22/10/2009

العقار ذلك الحلم الذي يحلم به الشباب .... ليس للإمتلاك فقط بل للمغامرة عليه .... رؤية شبابية جديدة تى فيه المغامرة
ومن وجهة نظر الكبار فإنهم يرونه أشبه بالمقامرة .

لعبة عنيدة والرابح فيها الكبار فيها .....

وفي ذلك توجهنا لأحد المتابعين للسوق العقارية وهو المصمم أحمد فوزي مصمم الديكور ومدير SMART-DESIGN
WWW.SMART-DESIGN.TK

المراسل
سيد أحمد برأيك ماهي توجهات الأنظار الأن نحو العقار وتحديدا في مجال المتاجرة ؟

م/أحمد : في الواقع يعد التوجه نحو العقار في الفترة الماضية يشكل قرابة 48% من حركة السوق المتغيرة في العالم العربي بإعتباه
المنفذ الوحيد و الشبه آمن على أموال المستثمرين خاصة أولئك المستثمرين الصغار الذين يرون أن ضياع جزء من أموالهم سيشكل خسارة كبيرة وذلك لصغر حجم المال المتداول لديهم .

المراسل : هل ترى أن هنالك تغير طارئ في مجال التجارة في العقار ؟

م/أحمد بالطبع هنالك تغير كبير في مجال التجارة العقارية والسبب يرجع في ذلك إلى الأزمة الإقتصادية التي ألقت بظلالها على كل شئ
ولم تنسى العقار في ذلك ... فأصبحت أحجام المعاملات العقارية تظهر بصورة سيولة أقل ...

المراسل ماذا تفسر ذلك مع زيادة حجم الطلب في السوق العقارية على المساكن وغيرها رغم ما تصفه بأن الأزمة الإقتصادية قد أثرت على العقار ?

م/ أحمد : لا تعارض في ذلك ... إذ أن الزيادة السكنية الطبيعية تفرض وجود زيادة على طلب المسكن بينما لا تشترط الزيادة الطبيعية على العقارات الإدارية و التجارية وغيرها ... فالعقار ليس مقتصرا على المسكن فحسب بل هنالك عقارات مختلفة وفي ظل الأزمة الإقتصادية فإن التأثير على سلة التجارة العقارية لا يتساوى على كل ما بداخل السلة .

المراسل : بكونك أحد مصممي الديكور الشبان في مصر ماهي الإشكالات التي تعرضت لها ؟

م/أحمد : في الواقع لقد كان الأمر قبل الأزمة شئ أشبه بالسباق فقد كانت التداولات كبيرة وكثيرة وكان من الممكن لك أن يعرض عليك أكثر من عقار لتشطيبه فكنت تتوقف لأخذ يوم أو يومين في الإختيار .... أما الأن فالوضع مختلف .

المراسل : هذا يعني أن الأزمة سهلت علينا الإلتقاء بك ؟

م/أحمد : يضحك .... بالفعل أنا الأن لست مشغولا بالكثير من الأعمال ولعلي إستفدت من ذلك أيضا

المراسل : كيف ذلك ؟

م/ أحمد : يكفيني العودة المبكرة والإطلاع على أخر المستجدات ي مجالي والتعامل والسفر لأماكن مختلفة و إلى مواقع متعددة بغرض الإطلاع على كل جديد وذلك لكي أسعد عملائي عند تشطيب أو تأثيث منازلهم و عقاراتهم ..

المراسل : الشباب ... دخول الشباب إلى سوق العقار و المتاجرة به البعض يراه مغامرة ناجحة ويصفه بضربة العمر و البعض يراه مقامرة فاشلة ويصفه بصفعة الجمر مارأيك ؟

م/ أحمد : لا أظن أنه إلى هذا الحد ولكن لا أنفي أن هنالك مخاطر في ذلك خاصة على الشباب
ولكني أنصح دائما بالتمهل قبل المغامرة في ذلك وخاصة للشباب فهنالك شروط خطيرة يجب مراعتها قبل إختيار العقار المراد المتاجرة فيه

فليس معنى وجود العقار في منطقة عالية أو منطقة ذات أجور عقارات مرتفع أن يكون العقار ذو مكسب عال

فقد تغامر في شراء عقار بـ 100 ألف دولار وبعد قرابة 3 سنوات تتوقع بيعه بـ 500 ألف دولار

ولكن المفاجأة أن تبيع ما إشتريته ب 50 ألف دولار !!!

المراسل : كيف ذلك ؟

م/ أحمد . تشتري العقار وبعد فترة من الزمن تكون العقارات حولك قد زادت أسعارها بنحو 200% ولكن عند بيع عقارك تفاجئ بعيوب فنية خطرة بالعقار مثل :

- إهتراء الأثاث
- تعطل الخدمات لكونها قديمة
- وجود أرض ملاصقة لك كانت فارغة و اليوم مبنية ( بمعنى أن النوافذ في العقار أو مرافق الإستخدام كانت مطلة على عقار غيرك وهذا ممنوع )
- وجود عيوب في الأساس تحتاج المعالجة .

الأمر يحتاج إلى هدوء وليس إلى سرعة وكذلك لا يحتاج الركود فلابد لك من المتابعة و البحث بإستمرار وعمل دراسات جدوى
لكل عقار و عمل خطط مسبقة قبل و بعد الشراء و تحديد المدد الخاة بالبيع و بالشراء.

المراسل : متى تكون تجارة العقار سهلة و ميسرة و مضمونة الربح

م/ أحمد : في حال الدراسة الجيدة من كافة النواحي والتوكل على الله أولا وأخيرا


شكرا مهندس أحمد على تلك الضيافة و الإفادة

مجموعة طلعت مصطفى بالســـعودية

بتكلفة بين 6- 7.5 مليار ريالمجموعة طلعت مصطفى المصرية تشرع في تنفيذ أول مشروع لها في السعودية
قال جهاد السوافطه المدير المالي لمجموعة طلعت مصطفى المصرية اليوم الثلاثاء ان الشركة طلبت من شركات المقاولات التقدم بعروض لتنفيذ أعمال البناء في مشروع سكني وتجاري ضخم بالمملكة العربية السعوديةوقال السوافطه وهو ايضا نائب رئيس المجموعة لرويترز ان عمليات الانشاء ستبدأ العام المقبل وان //تكاليف الاستثمار تتراوح بين ستة مليارات و5ر7 مليار ريال سعودي / 6ر1 مليار الي ملياري دولار///وأضاف قائلا //تتراوح الايرادات المتوقعة للمشروع من ثمانية الى عشرة مليارات ريال// ولم يذكر السوافطه الموعد النهائي لتلقي العروض الخاصة بتنفيذ أعمال المشروع الذي سيقام في العاصمة السعودية الرياضوتملك مجموعة طلعت مصطفى أكبر شركة للتطوير العقاري في مصر من حيث القيمة السوقية حصة قدرها 50 بالمئة في المشروع بينما تمتلك شركتان عقاريتان سعوديتان الحصة الباقيةوقال السوافطه ان المشروع وهو أول مشاريع طلعت مصطفى خارج مصر يقام على مساحة تبلغ أربعة ملايين متر مربع وان من المقرر استكماله خلال ست سنواتواضاف أن معدل الطلب على الوحدات العقارية يتجاوز المعروض في السعودية وأن مستويات الدخل المرتفعة في المملكة شجع الشركة على دخول السوق السعوديةموقع العربية

أمركا و البيت الأبيض

أعلن البيت الابيض أنه لا يستبعد اتخاذ قرار بشأن إرسال قوات إضافية لمساندة قوات الاحتلال في أفغانستان، قبيل موعد الدورة الثانية للانتخابات الرئاسية في هذا البلد.
وقال المتحدث باسم البيت الأبيض، روبرت غيبس الأربعاء، إنه ليس واضحا متى سيتخذ أوباما هذا القرار، أو حجم القوات التي سيتم إرسالها إلى هناك، إلا أنه أشار إلى أن الرئيس قد يفضل أن يتخذ قراراً عاجلاً، ربما قبل إعادة الانتخابات الأفغانية.
وكان اوباما قد بدأ مشاورات منذ اسابيع بشأن ارسال 40 الف جندي اضافي الى افغانستان.

وتعاني قوات الاحتلال الأمريكية في أفغانستان من صعوبات بالغة نتيجة لزيادة عمليات المقاومة هناك، فقد بدأت أعداد القتلى الأمريكيين تتزايد منذ الربيع الماضي، حيث سجل شهر مايو 2009 مقتل 12 جندياً، ارتفع العدد في يونيو التالي إلى 25 قتيلاً، وقفز الرقم إلى 45 قتيلاً في يوليو، ثم إلى 52 في أغسطس، الذي يُعد أكثر شهر دام للأمريكيين منذ بدء الحرب على أفغانستان، ثم تراجع العدد في سبتمبر الماضي إلى 39 قتيلاً، إلى أن سجل حتى بداية هذا الأسبوع، مقتل حوالي 29 جندياً.
من جانبه، دعا السيناتور جون كيري رئيس لجنة العلاقات الخارجية في مجلس الشيوخ الذي لعب دورًا مهما في ضمان الحصول على موافقة كرزاي على إعادة الانتخابات، دعا الرئيس الامريكي باراك اوباما الى تأجيل قرار ادارته حول أفغانستان الى ما بعد الدورة الثانية من الانتخابات الرئاسية في أفغانستان.
وأوضح كيري للصحفيين أمس الأربعاء: "أعتقد أنه إذا كنا حقا نريد معرفة طبيعة الحكومة القادمة وكيف ستعمل، فعلينا في هذه الفترة الانتظار. لذا أنا انصح الرئيس أوباما بالانتظار حتى نهاية الجولة الثانية من الانتخابات".

توقع إرتفاع سعر العقار بالسعودية

سيبلغ 160 ألف وحدة جديدة سنويا"هيرميس" تتوقع ارتفاع الطلب على المساكن وأسعارها في السعودية
قال بنك الاستثمار المصري المجموعة الماليةهيرميس اليوم الاربعاء ان أسعار المساكن في السعودية سترتفع خلال العامين المقبلين في ضوء النمو السكاني المستمر مما يؤدي الى زيادة الطلب وتعافي الاقتصاد من تراجع اسعار النفطوقالت المجموعة في تقرير ان الطلب السنوي على المنازل في السعودية سيبلغ 160 ألف وحدة جديدة وسيصل العجز فيها الى نحو 50 ألف وحدةوقال البنك //نعتقد ان الاسعار كانت مستقرة بشكل كبير خلال العام المنصرم ولكننا نتوقع ان تعاود الارتفاع في 2010 و2011 وبخاصة اذا عادت السيولة الى السوق سواء من خلال ارتفاع أسعار النفط أو أداء أسواق الاسهم أو الرهن العقاري//وارتفع عدد السكان في السعودية الى أكثر من 25 مليون نسمة وفق تقديرات الحكومة مما يمثل تحديا للحكومة من حيث توفير الوظائف والمنازلومن شأن قانون مقترح للرهن العقاري أن يدفع الطلب بشكل أكبر في المملكة وأضاف التقرير //اذا تم تمرير قانون الرهن العقاري فاننا نتوقع أن يرتفع الطلب بشكل ملموس حيث سيتيح الرهن العقاري لمزيد من الناس بدخول سوق المساكن//وبينما ستستفيد جميع شركات العقارات من تمرير القانون فان المجموعة لماليةهيرميس قالت ان دار الاركان والشركة السعودية للعقارات /عقارية/ ستحققان أكبر استفادة بفضل تركيزهما على القطاع السكنيموقع العربية

إعمار المدينة الاقتصادية تنقل مقرها الرئيس إلى «مدينة الملك عبدالله الاقتصادية»

إعمار المدينة الاقتصادية تنقل مقرها الرئيس إلى «مدينة الملك عبدالله الاقتصادية»

2009-10-19

باشرت شركة "إعمار المدينة الاقتصادية" التي تعمل على تطوير وتنفيذ مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بنقل مقرها الرئيس أمس من مدينة جدة إلى مدينة الملك عبدالله الاقتصادية،
وانتقلت المجموعة الأولى من تنفيذييها ومنسوبيها إلى "مدينة الملك عبدالله الاقتصادية" لمزاولة أعمالهم في أحد المباني المكتبية في مجمع الأعمال في قرية البيلسان، والتي أنهت أجزاء كبيرة من أعمال التشييد والبناء, حيث تحتضن شققاً سكنية، إضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية والتجارية، كذلك المساجد التي شارفت على الانتهاء, وسيقوم عدد منهم بالانتقال مع عائلاتهم للعيش داخل مدينة الملك عبدالله الاقتصادية.
ويأتي نقل منسوبي الشركة لانتهاء تنفيذ بعض المباني الادارية داخل المدينة الاقتصادية، وللتأكد من سير العمل داخل المدينة الاقتصادية وفق الجدول الزمني المخطط له، خاصة بعد تسليم العديد من الوحدات السكنية في قرية البيلسان إلى مالكيها، إضافة إلى تسليم دفعة كبيرة من الأراضي الصناعية في الوادي الصناعي للمستثمرين، مما يتطلب وجود الموظفين في "مدينة الملك عبدالله الاقتصادية" لتلبية احتياجات المستثمرين وخدمة العملاء وتسهيل الاجراءات من خلال تقديم كافة سبل الدعم والمساندة لهم.
وستقوم شركة "إعمار المدينة الاقتصادية" بنقل كافة منسوبيها وادارييها للعمل في "مدينة الملك عبدالله الاقتصادية " على دفعات متتالية وقبل نهاية العام الحالي، فيما سيستمر العمل لمكاتب الشركة خلال عمليات نقل الموظفين لمواقعهم الجديدة كما هو عليه في كلا من جدة، والرياض، ومدينة الملك عبد الله الاقتصادية"، وذلك لضمان سير العمل وخدمة العملاء في كافة المناطق.
يشار أن مجمع الأعمال في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية يمتد على مساحة أكثر من 258 ألف متر مربع، ويتميز ببنية تحتية وفق مقايس عالمية, ووجود شبكة اتصالات عالية الجودة، حيث تصل فيه سرعة تقنية الاتصال وتبادل المعلومات إلى مستوى عال جداً، إضافة إلى وجود مركز للرعاية، ومطاعم ومنافذ بيع، وخدمات أخرى لتوفير أفضل وسائل الراحة لرواد المجمع.

النساء والعقار

192 سيدة خليجية بينهن سعوديات يتعاملن في «العقارات» بدبي

دبي - مكتب الرياض، عطاف الشمري:
أفادت بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي حول تعاملات الأراضي والشقق والفلل أن 192 سيدة خليجية قامت بمعاملات على الأراضي خلال الفترة من أول يناير إلى منتصف أكتوبر قيمتها 1.058 مليار درهم، وتنوعت جنسيات السيدات بين الإمارات والسعودية، والبحرين وقطر وعمان، وسجلت الإماراتيات أعلى نسبة تعاملات بين الخليجيات. وفي مجال التعامل على الشقق، جرت 293 معاملة من سيدات ينتمين إلى دول مجلس التعاون الخليجية الست، بقيمة 215.4 مليون درهم، بينما جرت 26 معاملة نسائية من سيدات إماراتيات وسعوديات على فلل، بقيمة إجمالية 22.2 مليون درهم، منها 23 معاملة الإماراتيات وثلاث لسعوديات.
وقالت نفس البيانات بأن سيدات من 18 دولة عربية تعاملن في الأراضي والشقق والفلل، وبنسب وأعداد مختلفة.
ففي الأراضي تعاملت سيدات من 14 دولة عربية، وفي الشقق قامت سيدات من 17 دولة عربية بإجراءات معاملات مختلفة، بينما قامت سيدات من 9 دول عربية بمعاملات على فلل. إلا أن السيدات الإماراتيات جئن في المرتبة الأولى عربياً.
وأشافت البيانات ان حصيلة مشتريات السيدات من مبيعات الأراضي والشقق والفلل في دبي بلغت أكثر من 10.5 مليار درهم، من خلال 6661 عملية.
وتوضح إحصائيات الدائرة ان السيدات الهنديات المركز الأول في المعاملات العقارية من حيث القيمة. حيث قامت بعمليات قيمتها 2.25 مليار درهم، واستحوذن على ما نسبته 22.4% من مجمل المعاملات العقارية للسيدات، ومن خلال 1346 معاملة.
وجاءت النساء البريطانيات في المركز الثاني، من حيث المعاملات العقارية بإجمالي 1.99 مليار درهم، بنسبة 18.9% من مجمل معاملات السيدات في القطاع العقاري، ومن خلال 1386 معاملة على قطع أراض وشقق وفلل.
اما السيدات الإماراتيات جئن في المركز الثالث من حيث إجمالي العمليات التجارية على الأراضي والشقق والفلل بين مختلف الجنسيات التي بلغ عددها 110 جنسيات تعاملن في مبيعات الأراضي والشقق والفلل. وبلغت مشتريات السيدات من مواطني الدولة نحو 1.09 مليار درهم، بنسبة تقترب من 10.4% من إجمالي تعاملات السيدات، وقمن بنحو 381 معاملة على مختلف القطاعات العقارية.
وفي المركز الرابع من حيث قيمة المعاملات، جاءت السيدات الباكستانيات، فقد قمن بنحو 724 معاملة عقارية قيمتها 692.1 مليون درهم، بنسبة 6.5% من إجمالي معاملات السيدات، بينما سجلت 457 سيدة إيرانية معاملات عقارية قيمتها 478.1 مليون درهم، بنسبة 4.5% من مجمل معاملات السيدات، وجئن في المركز الخامس. وصنفت إحصائيات دائرة الأراضي والأملاك في دبي مراكز جنسيات السيدات في المعاملات العقارية من حيث عدد الإجراءات، فعلي مستوى التعامل في الأراضي، فقد جاءت الهنديات أولاً بإجمالي 213 معاملة على قطع أراضي قيمتها 1.35 مليار درهم، تلتها البريطانيات في المركز الثاني من خلال 170 معاملة، قيمتها 993.7 مليون درهم .

10 دول عربية تعلن إنشاء مؤسسة لوضع معايير موحدة للتقييم العقاري

عبد الرحمن إسماعيل من دبي
أعلن أمس في دبي خلال انعقاد المؤتمر العربي الثاني للتنمية العقارية والعمرانية تأسيس المؤسسة العربية للتثمين العقاري التي ستنضوي تحت مظلة المنظمة العربية للتنمية الإدارية إحدى المنظمات التابعة للجامعة العربية, وتستهدف تنظيم السوق العقارية في الدول العربية ووضع معايير عربية للتقييم العقاري.
وأعلن الدكتور رفعت الفاعوري المدير العام للمنظمة العربية للتنمية الإدارية أن عشرة دول عربية انضمت بالفعل إلى المؤسسة كأعضاء مؤسسين وهي دول مجلس التعاون الخليجي الست ومصر والأردن ولبنان والسودان، مضيفا أنه سيتم انتخاب مجلس إدارة للمؤسسة خلال أعمال المؤتمر، متوقعا أن تبدأ المؤسسة أعمالها خلال العام المقبل على أن يتم الاستقرار على مقر المؤسسة.
وخلال أعمال المؤتمر الذي ركز على تداعيات الأزمة المالية على القطاع العقاري في الوطن العربي قدر المدير العام للمنظمة العربية للتنمية الإدارة الخسائر التي مني بها القطاع العقاري العربي من جراء الأزمة بنحو 40 مليار دولار مقدرا حجم الاستثمارات العقارية العربية بنحو ستة تريليونات دولار.
وأوضح الفاعوري أن العالم العربي يشهد نهضة عقارية وعمرانية ضخمة, وضخت أموال وطنية بالمليارات, وتضاعف حجمها عقب أحداث 11 أيلول (سبتمبر), كما تضاعفت أكثر مع الطفرة النفطية الأخيرة غير أنه قال إن الطفرة العقارية لم تصاحبها طفرة مماثلة في سن القوانين والتشريعات والهياكل التنظيمية التي تضبط النشاط وتحمي حقوق كافة الأطراف،
وأكد أن المؤسسة العربية للتثمين العقاري والتي جاءت ثمرة تعاون بين المنظمة العربية للتنمية الإدارية ومؤسسة التنظيم العقاري في دبي ستعمل على وضع المعايير والمواصفات التدريبية التي تجعل من ممارسة التقييم العقاري تخصصا عقاريا لا يمارسه إلا من حصل على إجازة رسمية بحيث يتم إعداد وتنظيم السوق العقارية العربية على أسس علمية بعيدا عن السماسرة والدلالين.
وأوضح أن السوق العقارية في الوطن العربي تعاني فراغا تشريعيا ومؤسسيا خصوصا في قضايا التثمين العقاري، مشيرا إلى أن لدى دبي تجربة في هذا المجال يمكن دراستها وتعميمها على الدول العربية, وأن يكون لكل دولة عربية مؤسسة للتثمين العقاري بدلا من السماسرة.

مدونة العقارية

مدونة العقار الناجح